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11
Mar
Cómo saber si una casa es cara o barata para comprar o alquilar
En los tiempos que corren, ajustar el precio de venta o alquiler de una casa es fundamental para no pagar de más a la hora de comprar o para rentabilizar la venta o el alquiler de una vivienda, máxime cuando hablamos de la primera inversión en cuantía que realizamos los consumidores y cuando los precios de los inmuebles se están estabilizando y las entidades bancarias están abriendo el grifo para la concesión de hipotecas. Bankinter presenta en su blog la metodología para calcular de forma aproximada el que debería ser el precio de venta de una vivienda. Este dato puede servir para negociar los precios en la compra-venta o alquiler de un inmueble, pero que no tiene valor oficial de tasación de cara a solicitar un...
18
Feb
Diez consejos antes de ponerse en manos de una inmobiliaria
Diez consejos antes de ponerse en manos de una inmobiliaria Tanto si su deseo es comprar o vender, como alquilar, un verdadero profesional de este sector le permitirá ahorrar tiempo y dinero aportando objetividad y garantías a su operación. "Estos son nuestros consejos básicos", afirma  Jesús Duque, vicepresidente de la firma. 1. Buscar información sobre la agencia a la que ha pensado entregar su propiedad. Indagar sobre su experiencia y su trayectoria en el mercado. Este primer paso puede ser muy indicativo de la seriedad de la compañía y su compromiso con sus clientes. 2. Asesoramiento de un profesional. En ocasiones nos apoyamos en familiares o amigos para obtener ayuda, movidos por la confia...
24
Ene
El traspaso: qué es, cómo hacerlo y sus ventajas
Entre las opciones para montar un comercio está la de adquirir un negocio en cese, así nos evitaremos montar una tienda desde los primeros pasos. Al traspasar un comercio no sólo se realquila el local, sino que se obtiene todo el inventario de la tienda. ¿Qué es un ‘traspaso de negocio’? Cuando un comercio se traspasa es que éste es adquirido por un nuevo dueño manteniéndose tal y como estaba previamente. En el traspaso de una tienda se subrogan los derechos y obligaciones adquiridos en el contrato de arrendamiento del inquilino primigenio a un nuevo inquilino. El importe del traspaso se paga por tanto por el local como por su infraestructura, material, stock… Un traspaso se hace cuando el nuevo comprador q...
10
Jul
¿Cómo hacer un contrato de alquiler con la nueva ley?
La reforma de la Ley de Arrendamientos ha tenido tanto tratamiento mediático que puede parecer más de lo que en realidad ha sido. A la hora de la verdad ha consistido poco más que en disminuir la duración obligatoria de los alquileres de vivienda, que para el casero pasa de 5+3 años a 3+1, y para el inquilino ha quedado reducida a seis meses. Por lo tanto cuando llegue el momento de redactar un contrato de alquiler a partir de 6 de junio de 2013, habrá que tomar en consideración pocas medidas para adaptarlo a la ley reformada, entre las que cabe destacar las siguientes: A.- DURACION:  Como ha quedado dicho se ha disminuido la duración obligatoria para el casero, pero por ser un imperativo legal esta circunstancia es i...
26
Jun
Consejos para traspasar un negocio
Un traspaso consiste en el arrendamiento o venta de un local en el que se ejerce una actividad económica, lo que en la práctica supone el “alquiler” o “venta” de ese negocio a otra parte. Independientemente de la opción a la que se recurra, está claro que el traspaso es una solución a la que recurrir en caso de que las deudas se acumulen peligrosamente. Más allá de sus aspectos legales, el éxito o fracaso de un traspaso se basa en una buena negociación, para así conseguir el mejor precio posible. Si estáis considerando esta posibilidad, a continuación tenéis una serie de pasos a seguir para obtener un buen resultado. Un buen traspaso comienza con una buena valoraci&...